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俄方称现在谈及俄美关系取得突破为时尚早

2019-10-15 13:08 来源:人民经济网

  俄方称现在谈及俄美关系取得突破为时尚早

    見福便利店負責人表示,將合理分配區域覆蓋門店,騰出門店黃金位置以供設備陳列,加強店員操作訓練與風險管控訓練,保障站點正常運行,讓廈門“e政務”便民服務站能夠依托24小時營業、節假無休的門店網絡,為群眾提供全天候的互聯網政務辦理與咨詢服務。吳存榮指出,“互聯網+政務服務”是推進治理體係和治理能力現代化的內在要求,是讓權力在陽光下運行、降低制度性交易成本的重要抓手。

“這幾年網絡引擎技術競爭激烈,使得網絡搜索功能良莠不齊,引發了各種各樣的問題,以致于像百度搜索、360搜索這些大型的搜索引擎,也大都以營利為目的。要完善功能模塊,優化服務流程,引入第三方機構強化監督評估,打造功能齊備、好用管用的政務服務平臺。

    去年12月完成的5G標準旨在支持在2019年基于5G新空口非獨立部署規范實現5G大規模試驗和預商用。這些最具亮點的功能與應用終有一天會運用到公務領域。

  通過分析數字化轉型“領導者”的成功經驗,研究發現這些領軍者具備如下這些共同特點:——關注競爭對手及顛覆性技術的出現:數字經濟帶來了更多不同類型的競爭對手,還有諸如人工智能之類的新興技術,這些技術注定將要顛覆現有業務模式。從這份資産負債表中,根本看不出來摩拜的“挪用押金”一説。

“更重要的是,還要給市場主體畫像,為他們建誠信檔案,且24個部門聯動,使其‘一處失信,處處受限’。

  據了解,作為當前我市政務服務的一項大事,根據省裏統一部署,我市排出了時間進度表。

  以大數據相關技術為例,數據資産的重要性早已獲得金融機構的高度認同,如何高效利用數據仍有待突破,進而衍生出大數據模型技術和大數據處理技術兩個不同領域。江西萍鄉市人民醫院新生兒重症監護室護士彭錫萍,有一本寫滿了36頁的日記,記錄下她與患病新生兒共度51個日夜的點點滴滴。

  但是加了紅邊光譜,就能清楚地分辨出兩種作物。

  步森股份擬設立的這家“西安星河網絡小額貸款有限公司”營業范圍涉及為各類中小企業及個人小額貸款;提供中小企業發展、管理、財務咨詢服務;辦理其他經批準的業務。  相關工作人員介紹,手術機器人是醫生“手”和“眼”的延伸,原來切口需30厘米的手術現在只需幾厘米,切口小、下刀準的微創手術能減少手術風險。

  他們只不過是社會裏的普通人,但他們卻用著普通的身份做著最平凡卻又是最崇高的事情。

    中國信息通信研究院發布的《中國數字經濟發展白皮書》(以下簡稱“《白皮書》”)表示,未來幾年是我國5G、下一代互聯網、物聯網、工業互聯網等技術的大規模部署期,隨著各類網絡基礎設施的建設和相關技術的應用,數字中國建設將進入高峰期,會為我國數字經濟發展、産業轉型升級和各行業融合發展奠定基礎。

    制定5G新空口獨立部署規范  在2017年12月完成的5G標準支持5G新空口非獨立部署規范,指的是利用現有LTE無線和核心網,將其作為移動性管理的錨點並提供網絡覆蓋,同時增加5G新空口載波。另一方面,部分共享單車龍頭企業已經開始對押金採取第三方監管。

  

  俄方称现在谈及俄美关系取得突破为时尚早

 
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北京

二线城市房价上涨的“底气”在哪里?

2019-10-15 08:49
来源:中国房地产网

中房智库研究员苏志勇/文  

在一线城市人口、资源等要素趋于饱和的情况下,二线城市正成为中国经济的强大引擎。在人口政策、土地财政等多重因素刺激下,二线城市房地产市场一路高歌猛进,成为本轮房价上涨的重要推动力。  

8月15日,国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,7月份,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。虽然涨幅回落,但涨势依然明显。  

房价涨幅收窄但涨势不改  

为了统一口径,我们将依据国家统计局70个大中城市房价指数采用的城市划分标准,即将省会(首府)城市、计划单列市在内的31个城市作为二线城市。  

从房价涨幅走势上看,在严厉调控之下二线城市相比一线城市抗跌性更强,虽然涨幅在逐月收窄,但涨势不改,部分二线城市仍然保持10%甚至20%以上的同比涨幅。  

2017年初开始,以“房住不炒”为总基调的房地产调控席卷全国,全年超过100个城市密集发布调控政策,其中涵盖绝大多数二线城市。受调控影响,二线城市房价涨幅一路下跌。根据百城住宅价格指数同比数据,2017年1月二线城市房价涨幅达到18.27%的历史最高点,到2017年9月这一数值跌破10%,并一路下探。截至2019年7月,这一数值下跌至5.26%。但相比一线城市,二线城市的涨幅依然可观。  

8月15日国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,西安新建商品住宅销售价格同比涨幅达到25.3%,呼和浩特达到20.3%。贵阳、石家庄、武汉、西宁、昆明、成都、大连、哈尔滨同比涨幅分列3~10位,涨幅均超过10%。从环比数据看,列入统计范围的31个二线城市除天津下跌、石家庄持平外,其余29个城市新建商品住宅均实现环比上涨,其中西安、厦门、成都、南京、贵阳、武汉、西宁环比涨幅超过1%。  

以2015年作为定基统计,新建商品住宅销售价格涨幅前十分别为西安(63.8%)、合肥(60.5%)、厦门(56.9%)、武汉(53.8%)、南京(52.5%)、石家庄(50.5%)、贵阳(47.9%)、成都(47.4%)、杭州(47.1%)、济南(46.2%)。在70个大中城市新建商品住房累计涨幅前20名中,列入统计的二线城市占据14席,成为本轮房价上涨的绝对主力。  

人口成二线城市最大红利  

从某种程度上说,推动城市发展的是人才,而推动房价上涨的则是人口。  

按照各地方统计局的统计数据,2018年人口增长最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。除深圳和广州外,其余均为二线城市,其中西安2018年年末常住人口1000.37万,比上年末净增38.70万人。将人口变化的统计周期拉长可以发现,合肥常住人口从2008年的501万增长到2018年的808.7万,11年间增长了61.42%;郑州人口2018年突破千万,11年人口增长36.31%;天津常住人口11年增长32.62%;成都、太原、厦门常住人口增长分别达到28.52%、27.37%和26.07%。  

2016年《国务院办公厅关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》(国办发〔2016〕72号)出台,根据通知精神,2016~2020年各地将推动1亿非户籍人口在城市落户,二线城市成为本轮吸引人口的主力。从2016年开始,大部分二线城市出台了吸引人才和放松落户条件的政策措施。  

以2018年人口增长和房价涨幅双料冠军西安为例,2018年1月份,只凭身份证和毕业证即可申请办理西安户口;2月份户籍新政再升级,一人落户,直系亲属可举家随迁。人口增长大户郑州2017年出台史上最强的引才新政,除了重金引才外,对高校毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才实行“零门槛”落户。  

从落户条件看,天津、成都、杭州、青岛、武汉、南京等二线城市的落户门槛为本科,重庆、长沙、大连、宁波、杭州(紧缺专业大专)、青岛(附加1年社保)、武汉(附件1年社保)、南京(附加2年社保)等二线城市门槛降低到大专或高职,而宁波的落户条件降到了中专(高中)(附2年社保)。  

各城市引才或落户政策五花八门,在此不一一赘述。不过可以肯定的是,二线城市的大规模引进人才(人口),成为推动本轮房价上涨的重要因素。  

土地财政难解  

地价作为房地产最重要的成本构成要素,被普遍认为是房价上涨的罪魁祸首。  

中房智库根据WIND数据对2017年以来二线城市住宅用地成交情况进行梳理发现,2017年1月二线城市住宅用地成交楼面价仅为3985元/平方米,到2019-10-15达到6975元/平方米,两年半时间楼面地价上涨了75%。值得深思的是这一地价涨幅是在严厉的房地产调控政策之下。基于此,2018年底住建部将“稳地价、稳房价、稳预期”作为2019年的调控目标,将“稳地价”放在首要位置。  

根据中指研究院对全国主要城市土地财政依赖度排名,二线城市土地财政依赖度普遍高于一线城市和三四线城市。排在前10位的分别为杭州、佛山、南京、济南、武汉、郑州、广州、昆明、石家庄和成都,除广州外均属二线城市。  

为了控制房价,一方面要加大土地供应力度,另一方面又要打破土地财政,似乎是一个悖论。这关键取决于土地出让用途和出让方式。一味价高者得的拍卖方式势必造成高溢价,一味以利益最大化为目标势必忽视保障房用地供应。  

今年3月份以来,部分二线城市为首的土地市场持续高热,成交量、地价频创新高。住建部对此进行了预警提示。在此情况下,包括杭州、苏州、合肥等城市纷纷调整土拍规则,如“降低一次性报价最高限价”“配建保障房”等,力图进一步稳定地价。  

虽然人口和土地是二线城市房价上涨的重要推动因素,但总体来看二线城市房价上涨也有其内在合理性。首先,二线城市房价与一线城市尚有明显差距,除了厦门、南京、杭州等沿海发达城市房价直追一线城市外,大多数二线城市房价并不算高,平均房价不足一线城市的三分之一。近两年二线城市的房价上涨,很大程度上属于补涨行情。其次,二线城市经济高速发展和城市竞争力的大幅提升,为房价上涨注入了充足的底气。  

“一城一策”之下,各城市自身禀赋不同,发展状况不同,在房价调控上应当最大程度上发挥主体责任,以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,保持房价合理稳定。  

(此文刊于中国房地产报8月19日11版责任编辑苏志勇)

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